아파트후순위담보대출 갈아타기
- 2금융/캐피탈
- 2014. 3. 26. 11:35
기존에 아파트담보대출을 받으신 분들이라도 후순위 담보대출을 생각하시는 분들이 많습니다.
보통은 1금융권 은행에서 60%로 많이 받으시는데 이후에 후순로 생각하신다면 여러곳을 알아보셔야 합니다.
일반적으로 선순위 대출이 있는 상태에서는 1금융권에서 후순위 대출은 불가능하다고 생각하시면 됩니다.
그 때문에 2금융권 캐피탈이나 저축은행을 많이 알아보시는데 한도와 금리가 천차만별이기 때문에 주의가 필요합니다.
만약 신용등급 때문에 선순위 대출을 2금융권에서 받으셨다면 2금융권 금융사에서도 대출을 기피합니다.
같은 2금융권에서는 부실 등의 리스크를 감안해 최소한의 안전 장치를 걸어둔 셈입니다.
그렇다고 후순위담보대출이 불가능한 것은 아니고 본인 상황에 따라 충분히 달라질 가능성은 있습니다.
그럼 선순위 담보대출을 1금융권에서 받고 후순위 담보대출이 필요하신 분들의 경우에는 여러 상품들을 두루 살펴보셔야 합니다.
광고는 번듯하게 "후순위 LTV 최대 85% 가능, 최저금리 00%" 광고하지만 실상 이렇게 승인이 제대로 나는 경우는 적은 편입니다.
이것은 제대로된 신용분석이나 개인의 상황에 맞추기 보다는 해당 금융사의 상품에 고객을 억지로 끼워 맞추기 때문에 종종 생기는 문제라고 볼 수 있습니다.
가령 A라는 상품이 맞는 고객에게 금융사가 억지로 B라는 상품을 권유하고 적용하면 한도와 금리에서 고객에게 불리할 수 밖에 없는 단순한 이유에서 기인하기도 합니다.
소중한 나의 집 아파트를 담보로 후순위까지 고려해야 하는데 이런 일이 생긴다면 정말 안타까운 일이지요.
현재 국내 시장에도 후순위 담보대출을 취급하는 금융사가 많지만 후순위로 직행하기보다는 갈아타시는 경우가 많습니다.
아무래도 금융사들의 후순위 상품자체가 후순위로서 대출이 나가기보다는 담보대출 갈아타기로 진행하는 경우가 승인이 더 잘나기 때문이기도 합니다.
2순위로 추가대출을 생각하신다면 2금융권에서 두루 살펴보시는 것이 필요하고 필요한 자금의 규모가 작고 단기간에 상환하실 계획이 있으시다면 무담보 아파트론과 같은 신용대출 비중이 높은 상품도 좋습니다.
